Так собственница дома заключила договор, отдала землю с ранее размещенным частным домом под строительство. Далее многоквартирных дом строили, а с ней заключили договор долевого участия.
А оплата⁉️ Никаких документов, подтверждающих оплату не выдали, кроме справки от застройщика о выполнении финансовых обязательств.
Далее ещё интереснее… Дом построили и квартиру ей передали, но через 3 дня после подписания акта приема-передачи жилого помещения началось банкротство и пришёл конкурсный управляющий, которому безразличны были ранее имеющиеся договорённости. Он начал проверять оплату квартиры, а ее нет в бухгалтерии. Вообще очень часто конкурсный управляющий оспаривает такие сделки и забирает имущество в конкурсную массу.
⚖️ Нам пришлось через Арбитражный суд Московской области признавать право собственности на квартиру, доказывать добросовестность, предоставлять документы на частный дом и земельный участок, выкупленный застройщиком, проект планировки и межевания территории с ранее размеренным частным домом!
👏 Доказали! Ура! Право признали и уже на основании определения арбитражного суда мой доверитель зарегистрировал квартиру в собственность. А вот если бы вовремя не обратилась, то последствия могли бы быть печальными😉